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记者27日从山东省政府新闻办举行的新闻发布会上获悉，山东引导房贷首付比和利率向政策底线回归，全省各市商业性个人住房贷款利率和首付比例下限均已达到政策底线，3月份全省新发放商业性个人住房贷款平均利率为4.14%，同比下降1.2个百分点，为有统计以来的历史最低点。

人民银行济南分行副行长董龙训说，去年以来，人民银行济南分行会同山东银保监局等部门从供需两端发力，抓好房地产金融政策的落实落地。今年一季度末，山东省房地产贷款余额34801亿元，同比增长2.1%，增速逐月回升。其中，房地产开发贷款余额7463亿元，同比增长3.8%；当季增加346.4亿元，同比多增195.7亿元。

“从今年一季度情况看，房地产市场出现积极变化，市场预期和信心加快恢复，房地产金融多项指标边际改善。”董龙训说，今年一季度，全省新发放个人住房贷款1218亿元，比去年四季度多发放387亿元。

山东还用足用好保交楼专项借款和保交楼贷款支持计划，采取线上线下多种形式，分地市开展“保交楼”政银企对接恳谈活动，组织银行和各地保交楼工作专班开展集中对接，“一项目一策”制定金融支持方案。同时，引导金融机构基于商业化原则积极向专项借款支持项目发放配套融资，协同提升“保交楼”工作推进成效。2022年10月份以来，全省金融机构已为新老划断后保交楼专项借款项目新增配套融资113.2亿元。

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